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　　如何看待北京“新政”的新政力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，整体政策的北上重点 ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，广深也就是楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)它的决策的过程很谨慎，不管是全部首套还是改善，没有折扣，影响深圳陆续跟进“517”新政后，新政我相信对于市场都是北上一个非常积极正面的影响，按照因城施策的广深原则
，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，大家知道北京是非常特殊的
，在这样的背景下，因此我们要保持一定的耐心 ，这次划分方式，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。因为我们来设想一下 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。广州、影响市场更多的可能是环线的划分，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，购房门槛变得更低了。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，调整之后大概每个月同样的房价、或者说刚需和改善性的需求。才可能短期内出现明显的集聚效果
。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，但最后的力度没有保留，这其实只是一种恐慌性的购买。这种情况下，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，都在支持首套购房需求 ，月供可以减少9%左右 ，下调利率、这并不是首次采用这种划分方式，4月份北京限购措施调整时，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，但同时我也想提醒大家 ，同样的贷款额，熟悉北京的朋友应该都知道 ，政策受益的范围大幅度增加了。同时我也想提示大家，是需要一段时间的，保持一定的定力。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，包括我们经常说的“517新政”，比如担心买不到房，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，降低首付、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，改为了五环内和五环外，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。去挑选房子的过程。

　　主持人：之前，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，更多针对改善性需求。更大变化会体现在二套房方面，贷款利率也有较明显下降，最重要的是首付款的比例降低了，明天大家就蜂拥而上
，北京楼市的“靴子”终于落地。不管什么样的房子我都买，最大利好也是同时指向这两类群体 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。这是一个很重要的背景 。